Objektbeschreibung

Objekt:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage auf einem gepflegten Grundstück von 632 qm. UG: Flur,
Kellerraum, Heiz- u. Trocken sowie Vorratsraum. UG: ELW m. sep. Eingang von außen, ca. 88 qm Wfl. , Windfang, Flur,
Bad/WC, 2 Zimmer, Küche. EG/DG: Hauptwohnung, Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche m. Abstellkammer,
Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang zum gr. Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Balkon mit Zugang zum Garten.
Von der Hauptwohnung aus gelangt man direkt in das Dachgeschoss, mit folgender Aufteilung: Flurbereich, 1 Bad/WC
3 -Zimmer. Die Wohnfläche im EG und DG beträgt 191m².

Ausstattung:

Die Ausstattung der Räumlichkeiten sind baujahrtypisch und entspricht einem mittleren Standard. Die Böden im EG sind
gefliest bzw. mit Laminat belegt, das Gäste-WC ist halbhoch und das Bad raumhoch gefliest, Wanne und Dusche,
wandhängendes WC, 2x Waschbecken und 1x Bidet. Auch hier wurde 2002 die Bodenfliesen getauscht. Das Haus verfügt
über Öl-Zentralheizung mit Außentank! Der Brenner wurde 2012 ausgetauscht! Die Fenster sind überwiegend aus
Kunststoff und haben eine Doppelverglasung. Die Außenanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage:

Nieder Hadamar ist eine der 8 Stadtteile der Stadt Hadamar, sie liegt im Landkreis Limburg-Weilburg und hat ca. 12300
Einwohner. Die Wohnlage ist aufgrund der ruhigen Lage in einem Wohngebiet am Stadtrand als gut zu bewerten.
Es sind 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie kooperative Gesamtschule und eine Glasfachschule vorhanden. Hadamar
verfügt über wesentliche Infrastruktureinrichtungen, die für eine Stadt dieser Größe zu erwarten sind.

Sonstiges:

Hinweis: Die Einliegerwohnung ist für einen monatlichen Mietzins von 500,-- Euro zzgl. Nebenkosten, vermietet,
die Hauptwohnung von 191 qm ist frei!

Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro, Herr Sven Peters oder Herrn Turban möglich!
Büro: 06106- 72179
Mobil: 0172-6518714, Herr Peters
Mobil: 0160-93014206, Herr Turban

Hinweis:

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gilt die neue Regelung der Courtage.

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