Objektbeschreibung

Objekt:

Es handelt sich um ein Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sep. Büro.
Auf einem parkähnlichen, angelegten Grundstück, angrenzend am Naturschutzgebiet.

Folgende Aufteilung in EG und OG:
Einliegerwohnung: Flur /  Küche / Bad/WC / Wohnen, 34 qm.
Büro: Empfang / Flur / WC / Büro, Balkon, 35 qm.
Hauptwohnung:    4 Zimmer, Wohnküche mit EBK / großer Wohn- u. Essbereich mit Kaminecke / Dusche WC / großes Badezimmer / sep. Gäste-WC / 2 x Flur /
2 Loggien / großer Balkon, 218 qm.
Nutzfläche KG: Waschen Trocknen / Heizung / 2 x Kellerraum, 38 qm.
KG / ebenerdig: 2x WC / Hobby-Bar / Kaminzimmer / Dusche-Sauna / Schwimmbad / Terrasse, 126 qm.
Garage:        Große Doppelgarage, 72 qm
Baujahr:        1978
Grundstück:    1403 qm, (parkähnlich)

Diese Immobilie befindet sich im absolut gepflegten Zustand!

Ausstattung:

Gehobene Ausstattung!

Lage:

Die Stadt Mühlheim am Main liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains, zwischen den Städten Offenbach und Hanau. Die Stadt Mühlheim besteht aus den 3
Stadtteilen Mühlheim, Lämmerspiel und Dietesheim sowie den Wohngebieten Markwald und Rote Warte.

Mühlheim liegt nahe zur Metropole Frankfurt am Main mit Anschluss an die wichtigsten Verkehrs-knotenpunkte wie der Flughafen, Bahnhof Frankfurt sowie die
Autobahn A 3 in Richtung Frankfurt-Würzburg und sichert so eine schnelle Verbindung auch mit der S-Bahn in weitere Städte, hierdurch bietet sich eine gute und
hohe Lebensqualität und Flexibilität im Arbeitsbereich. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Schulen, Kindergärten und eine umfangreiche Versorgung mit Ärzten,
Apotheken sind gewährleistet. Mühlheim verfügt über Frei- u. Hallenbäder (Lämmerspiel) sowie weitere sportliche Einrichtungen.

Das Anwesen befindet sich im südlichen Bereich des Wohngebietes von Mühlheim und grenzt mit seinem Grundstück direkt an das Naturschutzgebiet. Dieses
Wohngebiet wurde in den 60 er Jahren als Wohngebiet mit rund 3500 Einwohnern konzipiert und ist als bevorzugte u. beliebteste Wohnlage der Stadt Mühlheim
anzusehen.

In unmittelbarer Nähe des Grundstückes verläuft der kleine Fluss Rodau sowie ein breiter Grünstreifen (Naturschutzgebiet, unverbaubar) von ca. 3 Kilometern von
Mühlheim Innenstadt bis Mühlheim-Lämmerspiel. Direkt südlich des kleinen Wohngebietes schließt sich der Markwald an,
dieser gilt als Naherholungsgebiet.

Weiteres:

Aus Diskretionsgründen, möchte der Eigentümer, keine Veröffentlichung weiterer Lichtbilder!
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung, ihr Ansprechpartner ist:

Wolfgang Turban, Mobil 0160-930 14 206
Sven Peters, Mobil: 0172-65 18 714

Hinweis:

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gilt die neue Regelung der Courtage.

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